Conectarse a lo que ya funciona: la pasarela de Skypark al Tolón
Una torre puede darle la espalda a su entorno o sumarse a él. En Skypark decidimos lo segundo, y esa decisión tiene forma de pasarela.
Por Eduardo Milgram
En el desarrollo inmobiliario existe una tentación silenciosa: construir como si el entorno no existiera. Se compra el terreno, se levanta la torre y se resuelve todo puertas adentro. El resultado suele ser un edificio que funciona bien por dentro pero que vive aislado de la ciudad que lo rodea.
En Skypark tomamos el camino contrario. La torre tendrá una pasarela directa al Centro Comercial Tolón, uno de los puntos de encuentro más consolidados de Las Mercedes. Esa conexión no apareció al final del proyecto como un detalle simpático. Se decidió temprano, cuando todavía estábamos definiendo cómo debía relacionarse el edificio con su cuadra.
La lógica es sencilla de explicar. El Tolón ya resolvió algo que toma décadas: tiene flujo diario, marcas establecidas, restaurantes y una costumbre instalada en la ciudad. Nadie construye eso en un año. Cuando un proyecto nuevo se conecta con esa realidad, el residente gana acceso inmediato a servicios que de otra forma habría que replicar adentro o buscar en carro.
Pensemos en el día a día. Bajar del apartamento, cruzar la pasarela y resolver una compra, una comida o una salida de fin de semana sin tocar la calle ni mover el vehículo. Para una familia eso se traduce en tiempo. Para un adulto mayor, en autonomía. Para la torre, en un argumento de valor que no depende de nosotros sino de un vecino que lleva años haciendo bien su trabajo.
Ahora, hay que decirlo con franqueza: conectar es más difícil que aislar. Una pasarela obliga a coordinar niveles entre dos edificaciones que no se diseñaron juntas, a resolver estructura adicional, a tramitar permisos que un edificio cerrado no necesita y a sentarse con el vecino a acordar cómo funcionará ese vínculo en la práctica. Es más ingeniería y más conversación. Lo asumimos porque el beneficio queda para siempre.
Esta forma de pensar también explica el resto del proyecto. Skypark es una torre de 34 pisos de usos mixtos que aspira a certificación LEED Gold, con comercio, oficinas y vivienda conviviendo en la misma estructura. La pasarela es la versión externa de esa misma idea: los usos se ayudan entre sí cuando están bien conectados.
Después de más de 30 años y 22 proyectos entregados, aprendimos que un edificio se mide también por cómo trata a su cuadra. Un proyecto que suma tráfico peatonal, que abre la planta baja y que se conecta con lo que ya funciona le sube el nivel a toda la zona. Y eso, con el tiempo, protege la inversión de cada propietario.
Soy Eduardo Milgram Azrak, director de Grupo Binian, desarrolladora con más de 30 años construyendo en Venezuela y Panamá.
