La estructura que nadie ve: construir en una ciudad sísmica

Cuando alguien visita un apartamento modelo se fija en los acabados, en la vista, en el tamaño de la cocina. Es natural. Pero la parte más importante del edificio ya quedó enterrada y cubierta de concreto mucho antes de esa visita. Hablo de la estructura. En una ciudad sísmica como Caracas, la estructura es el corazón de todo el proyecto.

En Venezuela construimos bajo normas sísmicas exigentes, y está bien que así sea. La misma geografía que nos regala la vista del Ávila nos recuerda que aquí la tierra se mueve. Quien desarrolla un edificio tiene que asumir esa realidad desde el primer cálculo, sin atajos y sin excepciones.

¿Qué significa esto en la práctica? Significa estudios de suelo antes de dibujar la primera planta. Significa ingenieros estructurales revisando modelos una y otra vez hasta quedar conformes. Significa más acero y más concreto del que el ojo llega a percibir en el producto terminado. En Skypark, nuestra torre de 34 pisos en Las Mercedes, el diseño estructural tomó meses de trabajo antes de que la obra fuera visible desde la calle. Nadie aplaude esa etapa. Ninguna valla la anuncia. Y sin embargo es la etapa que más me importa como constructor.

Hay una paradoja en este oficio que me gusta explicar. Lo mejor que puede pasar con la ingeniería sísmica de un edificio es que nunca haga falta comprobarla a plena capacidad. Invertimos tiempo, cálculo y dinero en algo que esperamos no ver funcionar jamás en su límite. Visto desde afuera puede parecer un gasto invisible. Yo lo veo como la base de la confianza entre quien construye y quien compra.

Después de más de 30 años y 22 proyectos entregados, he notado que el comprador venezolano pregunta cada vez más por lo que hay detrás de la pared. Quiere saber quién hizo el cálculo estructural, qué normas se aplicaron, cómo se supervisó cada vaciado. Celebro esa exigencia. Un mercado que pregunta obliga a todos a construir mejor, y eso al final beneficia a la ciudad completa.

Por eso también respaldamos lo que entregamos con una garantía de 10 años. Es nuestra forma de decir con hechos que confiamos en la ingeniería propia. Esa garantía no nace el día de la entrega. Se empieza a construir en el estudio de suelos, en cada inspección, en cada decisión técnica que el comprador nunca va a ver.

La próxima vez que camine por una torre, piense un momento en todo lo que la sostiene. La belleza está en la fachada, claro que sí. El valor de verdad quedó dentro del concreto, donde trabajaron los ingenieros que hicieron bien su tarea cuando nadie los estaba mirando.

Soy Eduardo Milgram Azrak, director de Grupo Binian, desarrolladora con más de 30 años construyendo en Venezuela y Panamá.